Patrimônio Financeiro set/17 (R$ 336.141,39) ou +27,00%


A venda do imóvel me ajudou bastante na evolução patrimonial do mês, já fiz o depósito caução para comprar o próximo, no médio prazo essas negociações podem se tornar minha principal fonte de renda.

Nem tudo são flores, não cumpri com a meta de aporte, as comemorações pela venda do imóvel foram atípicas, mas vou voltar ao modelo normal de operação no próximo mês. Esse é o momento em que é necessário manter o foco, muitas oportunidades estão aparecendo e não posso meter os pés pelas mãos.

O blog tem ficado cada vez mais de lado, estou estudando bastante sobre imóveis e direito imobiliário e esse assunto ainda não é tão explorado na blogosfera, vez ou outra o Soul Surfer, solta informações preciosas sobre o assunto, mas no geral somos carentes de informações sobre esse tema.

Apesar de não apreciar o excesso de violência de algumas partes das letras dos Racionais é inegável que eles trazem a realidade da periferia. Abaixo um trecho de uma de suas músicas que sempre ecoou na minha cabeça, durante as longas viagens de ônibus para trabalhar e estudar, quando chegava em casa de madrugada derrubado e tinha que cumprir com responsabilidades dos trabalho ou da uniesquina e agora com saudosismo por ter sido algo que meu deu forças para continuar em frente, seguindo o bom exemplo que sempre tive da minha família.

"Mas não, permaneço vivo
Não sigo a mística
Vinte e sete anos contrariando a estatística
Seu comercial de TV não me engana
Eu não preciso de status nem fama
Seu carro e sua grana já não me seduz
E nem a sua puta de olhos azuis"

Para fechar, segue a planilha de cotas que já está quase completando seu 4º ano!


Patrimônio Financeiro set/17 (R$ 336.141,39) ou +27,00% Patrimônio Financeiro set/17 (R$ 336.141,39) ou +27,00% Reviewed by Surfista Calhorda on 1:22 PM Rating: 5

17 comentários:

  1. Ola este deposito cauçao é o que? Pra comprar imovel de leilao da caixa? Muito legal seus numeros

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    1. Anom o imóvel já está na venda direta da CEF. Ele passou pelo leilão, pela licitação e agora foi para venda direta.

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  2. Estilingou! Parabéns pela operação surfista. E ainda já engatou outro na rabeta. Fale mais sobre esse segundo negócio. É a mesma estratégia do 1°?
    Abraço.

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    1. Seq esse diferente, um pouco diferente, estou comprando da venda direta da caixa.

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  3. Calhorda, que legal que a negociação do imóvel se concluiu! Parabéns!

    Onde você está buscando informações e oportunidades de compra?? Tenho muito interesse nessa área, principalmente na área de leilões.

    Abs

    Fiz meu fechamento de Setembro. Se quiser dar uma olhadinha, http://enriquecendo.club

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    1. O próximo imóvel vou comprar da venda direta da CEF. Se você consultar imóveis a venda da CEF vai encontrar a lista de imóveis a venda.

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  4. Surfista, parabéns pelo desempenho! Sensacional! Neste caso do cheque caução, você tem procurado imóveis ocupados ou desocupados? No caso de ocupados, tem um advogado lhe auxiliando na parte burocrática?

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    1. Eu devo comprar 2 imóveis, 1 com toda a certeza ocupado e outro desocupado. Vai ser minha primeira experiência com vendas direta da CEF.

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  5. Olá, meu amigo. Parabéns, pela operação.
    Venda direta na Caixa? Se quiser algum auxílio, envie-me e-mail.
    Abs

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    1. Eu já consegui fazer a compra do imóvel Soul. Achei o processo bem tranquilo e ainda tive uma boa surpresa, o imóvel constava ocupado, mas está vazio, estava ocupado por um inquilino.

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  6. mais de 100 k por ano hein! Assim logo vc consegue um milhão!

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    1. Que você esteja muito certo. Eu estou na batalha.

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  7. Grande Surfista,

    Estou de olho em suas transações, é bem o que eu tenho vontade de fazer, mas o medo sempre é maior.

    Surfista, diga uma coisa:

    1) Você não tem receio de comprar um imóvel e ficar "agarrado" com ele, ou seja, sem conseguir a venda? Se ocorrer, o que faria? Alugaria?

    2) Se você compra na venda direta, e tem inquilino. Você esta tentando negociar direto com eles?

    3) Se os inquilinos não aceitam, como você faz? Em média quanto tempo a justiça tem tirado os inquilinos, se eles teimem em sair? Você contratou advogados já?

    4) A Caixa agenda a visita diretamente na casa, ou por estar ocupada você compra sem ver por dentro?

    Obrigado amigo e sucesso este mês!

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    1. VDC vamos as respostas.
      1)O lance de ficar agarrado é um dos riscos, para mitigar esse problema eu tenho diminuído a minha margem de lucro e tenho anunciado os imóveis abaixo do preço de mercado. Haha os imóveis, só vendi um até agora.
      2) Devo ter a primeira experiência com imóvel ocupado agora, como tenho comprado imóveis mais baratos espero negociar direto com o antigo dono, acho que uma oferta de 5 - 6k pode resolver o problema. Já tenho uns advogados, o que me pareceu melhor, cobra 9k para prestar o serviço.
      3) Como eu falei ainda não tive a experiência prática, o.advogado dos 9k disse que 60 dias o imóvel está desocupado.
      4) Compro sem olhar o imóvel, só entro em contato com o antigo dono depois da compra concretizada. Mas você consegue muitas informações de outras fontes. Porteiro, síndico, algum conhecido.

      Em breve teremos um livro bom para nos ajudar. O Soul deve preparar um.
      Desculpe não contribuir tanto, estou começando.

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    2. Amigo, contribuiu enormemente ...

      Tenho um investimento do tipo em mente, mas, aquele medo de agir e perder grana ... Mas com a sua resposta acho que dá para planejar.

      Vou ver com o Soul também!

      Abração e obrigado novamente :)

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  8. Muito boa, Surfista!

    Estava aqui discretamente acompanhando essa transação junto com outro amigo investidor e estava curioso para saber o desfecho!

    Me interesso muito por esse tipo de investimentos e até tirei o CRECI para ver se consigo tirar uma série desses custos, como a corretagem, quando eu conseguir um patrimônio suficiente para tentar operações similares.
    Também ando dando uma sacada nas opções de leilão judicial para ver se surgem boas opções!
    Daqui a uns dois anos eu acho que já estarei num patamar legal pra trocarmos certas experiências aí sobre imóveis.
    Estamos de olho!
    Abs

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    1. Muito bom Life Hacker. Eu ainda não entrei no Leilão judicial. Minhas próximas duas aquisições vão ser do modelo extrajudicial.

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“Em tempos de embustes universais, dizer a verdade se torna um ato revolucionário.”
George Orwell

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